Prix du m² à
Amné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 104 €/m² 2 148 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Amné continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 42,44 % en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 8,57 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 264e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Amné est une municipalité de la Sarthe (72), et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 574 habitants en 2021, ce qui la place en 194e position parmi les localités du département de la Sarthe. On notait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Amné avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Amné, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 548,58 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 561 à 2 220 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 13,8 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 561 et 2 220 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 548,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 102e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe.
À Amné, les impôts locaux moyens atteignaient 464 €, soit un prorata de 232 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
2 224 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 183 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
895 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
909 €/m²
0 €/m²
336
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
373
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
355
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 025€
185 830€ d’achat
4 195€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Amné représente un investissement total d'environ 190 025 €, incluant 185 830 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 195 euros de frais de notaire, dont 1 485 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 350 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 632€
185 830€ d’achat
13 802€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 199 632 euros d'investissement. Tablez en effet sur 185 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 802 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 10 957 € de taxes, 1 485 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Amné va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amné continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec une augmentation de 42,44 % en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 8,57 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 264e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2022 et 2024 à Amné. Le prix moyen au m² a diminué de 29,68 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une baisse de 33,33 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amné, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !