Prix du m² à
Longré (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
741 €/m² 1 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Longré n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 30,02 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 17,91 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 194e position au niveau du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Longré se trouve en Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 188 habitants en 2021, ce qui la place à la 252e position dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 93,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Longré puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Longré, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 338 et 1 983 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 338 et 1 983 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Longré atteignait 558 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 279 euros.
Charente (16)
3 138 €/m²
2 500 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
372
Charente (16)
967 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
876 €/m²
1 000 €/m²
451
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 074€
136 630€ d’achat
3 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Longré est de 140 074 euros, comprenant 136 630 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 444 euros, qui se partagent en 1 092 € d'émoluments du notaire, 993 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 138€
136 630€ d’achat
10 508€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 147 138 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 136 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 508 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 056 €, et les émoluments du notaire 1 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Longré. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longré n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 30,02 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 17,91 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 194e position au niveau du département de la Charente, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Longré, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 5,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Longré.