Prix du m² à
Saint-Fraigne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fraigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
613 €/m² 1 672 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Charente (16), Saint-Fraigne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 432 habitants, ce qui la place en 168e position à l'échelle du département de la Charente. 71,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-fraignois subit un ralentissement, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Fraigne en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 439 et 3 924 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix compris entre 439 et 2 000 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 630 € à Saint-Fraigne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 315 euros.
Charente (16)
3 138 €/m²
2 500 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
959 €/m²
0 €/m²
372
Charente (16)
1 222 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 652 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
1 408 €/m²
0 €/m²
201
Charente (16)
1 011 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
658 €/m²
0 €/m²
216
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 576€
100 680€ d’achat
2 896€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Fraigne représente un investissement total d'environ 103 576 euros : 100 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 896 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 732 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 804 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 781€
100 680€ d’achat
8 101€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 108 781 euros d'investissement, dont 100 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 101 €, dont 5 936 € de taxes, 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Fraigne a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Saint-Fraigne. Le loyer au m² moyen a décru de 25 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une baisse de 16,95 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Fraigne.