Prix du m² à
Lormaye (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lormaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 715 €/m² 2 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 669 € en 2018 à 2 021 € en 2020.
Située dans l'agglomération de Nogent-le-Roi, Lormaye compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 679 habitants. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait donc à la 135e position en ce qui concerne la population. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (77,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 73,5 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est assez stable à Lormaye avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Lormaye, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 650 et 2 548 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 650 et 2 548 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 726 euros à Lormaye. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 363 €.
Eure-et-Loir (28)
2 137 €/m²
2 119 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 539€
244 450€ d’achat
5 089€ de frais
À Lormaye, prévoyez 249 539 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 244 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 089 €, au sein desquels on retrouve 1 953 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 776 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 177€
244 450€ d’achat
17 727€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 262 177 euros : 244 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 727 euros. Au sein de cette somme, 1 953 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 414 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre nouvelle maison à Lormaye ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 669 € en 2018 à 2 021 € en 2020.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2019 et 2021, avec + 14,68 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lormaye, sachez qu'en 2021, 21,9 % des logements étaient des appartements, et que 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lormaye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !