Prix de l’immobilier à
Villiers-le-Morhier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Morhier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 560 €/m²

2 461 €/m² 2 688 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Nogent-le-Roi, Villiers-le-Morhier se trouve en Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 366 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 65e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 93,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier connaît un ralentissement à Villiers-le-Morhier, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, à Villiers-le-Morhier, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 499 à 2 737 €/m². Il s'élevait à 2 718 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 777 €/m² à 2 718 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux était de 730 € à Villiers-le-Morhier, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 365 euros.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

332 496€

326 160€

326 160€ d’achat
6 336€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villiers-le-Morhier représente 332 496 euros, répartis entre 326 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 336 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 606 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 370 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

349 357€

326 160€

326 160€ d’achat
23 197€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 349 357 euros. Prévoyez en effet 326 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 23 197 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 231 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 606 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 730€ d’impôts locaux

Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villiers-le-Morhier. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Villiers-le-Morhier, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villiers-le-Morhier ?

L'immobilier à Villiers-le-Morhier grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 492 €/m² en 2018 à 1 710 €/m² en 2021, puis à 2 718 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait en 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villiers-le-Morhier ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Villiers-le-Morhier. Le loyer moyen a connu une inflation de 30 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 58,95 %.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des domiciles, et qu'on remarquait 5,8 % de locataires.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villiers-le-Morhier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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