Prix du m² à
Villiers-le-Morhier (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Morhier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
2 083 €/m² 3 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 169 € en 2018 à 1 899 € en 2020.
Villiers-le-Morhier se trouve dans l'agglomération de Nogent-le-Roi. Elle dépend du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 363 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 63e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Villiers-le-Morhier connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Villiers-le-Morhier s'élevait à 2 538,33 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 745 à 3 254 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 17e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville oscillait entre 1 745 et 3 254 € en 2024, et était de 2 538,33 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 17,01 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 0,79 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villiers-le-Morhier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 €, contre 749 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 137 €/m²
2 119 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
1 988 €/m²
0 €/m²
665
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 809 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
2 926 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
2 679 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
2 418 €/m²
0 €/m²
1 568
Eure-et-Loir (28)
1 591 €/m²
0 €/m²
596
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 607€
304 600€ d’achat
6 007€ de frais
À Villiers-le-Morhier, vous devrez compter un investissement total de 310 607 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². En dehors des 304 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 6 007 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 213 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 354€
304 600€ d’achat
21 754€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 326 354 euros : 304 600 euros pour l'achat du bien, ainsi que 21 754 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 434 € d'émoluments du notaire, 17 960 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villiers-le-Morhier. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 169 € en 2018 à 1 899 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 899 €/m² à 2 518 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villiers-le-Morhier, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 5,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villiers-le-Morhier.