Prix du m² à
Coulombs (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulombs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 536 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
2 119 €/m²
2 119 €/m² 2 119 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coulombs poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 31,02 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 2,28 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 322e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Coulombs se situe dans l'agglomération de Nogent-le-Roi. Elle compte parmi les municipalités de l'Eure-et-Loir (28), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 331 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 65e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). 87,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Coulombs. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Coulombs, pour un prix compris entre 1 559 et 2 967 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 1 559 et 2 967 €/m².
À Coulombs, les impôts locaux moyens étaient de 771 €, soit un prorata de 385 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 435 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 023 €/m²
3 636 €/m²
895
Eure-et-Loir (28)
1 988 €/m²
0 €/m²
665
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
2 285 €/m²
4 109
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
445
Eure-et-Loir (28)
1 591 €/m²
0 €/m²
596
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 068€
262 700€ d’achat
5 368€ de frais
À Coulombs, vous devrez prévoir 268 068 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 262 700 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 368 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 099 €, et les taxes 1 909 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 649€
262 700€ d’achat
18 949€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 281 649 €, dont 262 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 949 €, dont 15 490 € d'impôts, 2 099 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Coulombs. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coulombs poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 31,02 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 2,28 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 322e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, avec + 2,28 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coulombs, sachez qu'en 2021, il y avait 15,1 % de locataires, et que 11,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Coulombs.