Prix du m² à
Nogent-le-Roi (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
1 475 €/m² 2 804 €/m²
Appartement
2 458 €/m²
1 408 €/m² 2 997 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 19,34 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 3,92 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Nogent-le-Roi se trouve dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 3 990 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure-et-Loir. 55,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 58,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 73,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier de Nogent-le-Roi est en bonne santé puisqu'on compte 56 biens vendus sur 2022, soit +9,8 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Nogent-le-Roi pouvait osciller entre 1 882 et 3 200 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 466 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 262 € à 2 466 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 198 €, et fluctuait de 1 559 à 2 796 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 228 €/m² en 2022 à 2 198 €/m² en 2023.
À Nogent-le-Roi, les impôts locaux moyens étaient de 1 074 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 537 €.
Eure-et-Loir (28)
2 033 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 348 €/m²
3 193 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
2 256 €/m²
1 595 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
1 862 €/m²
0 €/m²
665
Eure-et-Loir (28)
2 443 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
2 639 €/m²
4 551 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
2 305 €/m²
0 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 144€
263 760€ d’achat
5 384€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Nogent-le-Roi, tablez sur un investissement global de 269 144 €. En plus des 263 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 384 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 107 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 916 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 780€
263 760€ d’achat
19 020€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 282 780 euros : 263 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 020 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 107 € d'émoluments du notaire, 15 552 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Nogent-le-Roi vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Nogent-le-Roi, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 19,34 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 3,92 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec 3,92 % de hausse depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Nogent-le-Roi ? Sachez qu'en 2020, il y avait 44,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 40,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Nogent-le-Roi, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !