Prix du m² à
Nogent-le-Roi (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 447 €/m² 2 838 €/m²
Appartement
2 285 €/m²
1 757 €/m² 2 599 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 248 € en 2023 à 2 223 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 339e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Nogent-le-Roi dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était de 3 982 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 55,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Nogent-le-Roi puisqu'on compte 60 biens vendus sur 2023, soit une progression de 5,26 % depuis 2 ans.
À Nogent-le-Roi, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 265 à 3 300 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 247,88 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 48e rang dans le département de l'Eure-et-Loir.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 035 € en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 350 et 2 811 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 3,78 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier de 1 265 à 3 300 €/m². Il atteignait en moyenne 2 460,75 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 125 € en 2018 à 2 461 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 7,94 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 096 euros à Nogent-le-Roi. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 548 €.
Eure-et-Loir (28)
2 435 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
2 341 €/m²
2 200 €/m²
1 668
Eure-et-Loir (28)
2 137 €/m²
2 119 €/m²
1 377
Eure-et-Loir (28)
1 988 €/m²
0 €/m²
665
Eure-et-Loir (28)
2 588 €/m²
0 €/m²
649
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
240
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
2 926 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 352
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 285€
244 200€ d’achat
5 085€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Nogent-le-Roi se chiffre autour de 249 285 €. Prévoyez en effet 244 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 085 €. Ce chiffre se décompose en 1 774 € de taxes, 1 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 910€
244 200€ d’achat
17 710€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 261 910 euros, comportant 244 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 710 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 951 € d'émoluments du notaire et 14 399 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Nogent-le-Roi ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 248 € en 2023 à 2 223 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 339e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 2,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 286 € en 2022 à 2 161 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Nogent-le-Roi, sachez qu'on observait 44,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 40,3 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nogent-le-Roi !