Prix du m² à
Lortet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lortet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
662 €/m² 1 779 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lortet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 318e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lannemezan, Lortet fait partie du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 213 habitants en 2021, ce qui la place en 163e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -1 vente par rapport 2018) on peut considérer que l'immobilier lortésien est assez stable.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Lortet, pour un prix au m² compris entre 786 et 1 183 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2020, pour un prix qui variait entre 786 et 1 183 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 402 € à Lortet, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 201 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 914 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
1 365 €/m²
0 €/m²
57
Hautes-Pyrénées (65)
1 821 €/m²
0 €/m²
607
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 691 €/m²
0 €/m²
93
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 277€
124 025€ d’achat
3 252€ de frais
À Lortet, vous devrez compter 127 277 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 124 025 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 252 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 991 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 901 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 689€
124 025€ d’achat
9 664€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 133 689 euros : 124 025 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 664 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 7 313 €, et les émoluments du notaire 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lortet. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lortet diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 318e rang dans le département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 18,73 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lortet, sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lortet, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !