Prix du m² à
Labastide (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Labastide repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 181 €/m² en 2018 à 559 €/m² en 2022, puis à 1 290 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Labastide se situe dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 149 habitants, ce qui la place en 202e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Labastide avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2018).
À Labastide, cinq ventes ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² compris entre 404 et 937 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 404 et 937 €/m².
À Labastide, les impôts locaux moyens s'élevaient à 381 €, soit un prorata temporis de 190 euros si vous achetiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 914 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
1 821 €/m²
0 €/m²
607
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
203
Hautes-Pyrénées (65)
1 221 €/m²
0 €/m²
213
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
52 907€
50 640€ d’achat
2 267€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Labastide représente un investissement total d'environ 52 907 euros, dont 50 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 267 euros, qui se partagent en 539 € d'émoluments du notaire, 368 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
55 525€
50 640€ d’achat
4 885€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 55 525 euros. Aux 50 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 986 € et les émoluments du notaire pour 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Labastide. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labastide repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 181 €/m² en 2018 à 559 €/m² en 2022, puis à 1 290 €/m² en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 422 €/m² en 2021 à 551 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Labastide, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 10,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Labastide.