Prix du m² à
Hèches (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
831 €/m² 2 652 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hèches n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 033 € en 2018 à 1 543 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,36 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Hèches compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Elle se situe en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 601 habitants, ce qui la place au 58e rang dans le département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). 81,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Hèches est assez stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +1 vente comparé à 2022).
À Hèches, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 542,75 €, et pouvait fluctuer entre 815 et 2 737 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : un T5 se vend en moyenne 1 243,89 €/m², un T3 1 375 €/m², un T4 2 200 €/m², et un T2 2 380,95 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 815 et 2 737 €/m².
À Hèches, la taxe foncière moyenne s'élevait à 536 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 268 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 365 €/m²
0 €/m²
57
Hautes-Pyrénées (65)
882 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
1 361 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
1 021 €/m²
0 €/m²
65
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 221 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
17
Hautes-Pyrénées (65)
1 053 €/m²
0 €/m²
223
Hautes-Pyrénées (65)
1 661 €/m²
1 326 €/m²
570
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 325€
138 847€ d’achat
3 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hèches nécessite un investissement global d'environ 142 325 euros. En dehors des 138 847 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 478 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 009 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 109 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 503€
138 847€ d’achat
10 656€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 149 503 euros : 138 847 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 656 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 187 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 109 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Hèches va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hèches n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 033 € en 2018 à 1 543 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,36 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 201e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Hèches. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 20,36 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 24,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Hèches en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !