Prix du m² à
Loué (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 047 €/m²
814 €/m² 1 760 €/m²
Appartement
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loué se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 176 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2022, puis à 1 122 €/m² en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait au 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Loué dépend du département de la Sarthe. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité recensait 2 050 habitants en 2021, ce qui la place au 56e rang parmi les localités du département de la Sarthe. On comptait 64,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Loué connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 13 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2022.
À Loué, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 122,25 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 714 à 2 142 €. Le prix moyen est passé de 1 176 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2022, puis à 1 122 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 714 et 2 142 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 178,75 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette ville figurait donc au 122e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Loué, la taxe foncière moyenne atteignait 1 054 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 527 euros.
Sarthe (72)
2 224 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
1 648 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
1 274 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
2 237 €/m²
0 €/m²
143
Sarthe (72)
1 538 €/m²
0 €/m²
799
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 065€
106 087€ d’achat
2 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Loué s'élève à 109 065 €. Comptez en effet 106 087 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 978 €. Les émoluments du notaire constituent 848 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 771 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 550€
106 087€ d’achat
8 463€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 114 550 euros, comportant 106 087 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 463 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 255 € de taxes, 848 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Loué vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loué se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 176 €/m² en 2018 à 1 242 €/m² en 2022, puis à 1 122 €/m² en 2024. Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait au 225e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,66 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Loué ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 35,1 % de locataires, et que 10,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loué.