Prix du m² à
Vallon-sur-Gée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallon-sur-Gée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
784 €/m² 1 711 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 120 € en 2018 à 1 066 € en 2020.
Vallon-sur-Gée est localisée dans la Sarthe, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité recensait 782 habitants. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité figurait donc au 153e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Vallon-sur-Gée. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2022.
À Vallon-sur-Gée, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 879 et 1 833 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 879 et 1 833 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 513 € à Vallon-sur-Gée. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 256 euros.
Sarthe (72)
1 334 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
2 495 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 047 €/m²
750 €/m²
2 231
Sarthe (72)
1 809 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 506 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
1 717 €/m²
0 €/m²
238
Sarthe (72)
2 237 €/m²
0 €/m²
143
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 456€
151 780€ d’achat
3 676€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vallon-sur-Gée vous demandera un investissement total d'environ 155 456 € : 151 780 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 676 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 103 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 213 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 302€
151 780€ d’achat
11 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 163 302 euros, comportant 151 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 522 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 213 € d'émoluments du notaire et 8 949 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vallon-sur-Gée. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 120 € en 2018 à 1 066 € en 2020.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 28,27 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vallon-sur-Gée ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Vallon-sur-Gée du point de vue de l'investissement immobilier.