Prix du m² à
Joué-en-Charnie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joué-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
939 €/m² 1 609 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Joué-en-Charnie repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 7,5 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 249e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Joué-en-Charnie se trouve dans la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 607 habitants en 2021, ce qui la place en 184e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Joué-en-Charnie, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 467,3 € à Joué-en-Charnie, et celui-ci pouvait varier de 714 à 2 253 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 139e rang dans le département de la Sarthe.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui oscillait entre 714 et 2 253 € en 2022. Il atteignait 1 467,3 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 44,39 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 18,5 % en 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Joué-en-Charnie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 €, contre 508 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 597
Sarthe (72)
1 648 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
1 635 €/m²
0 €/m²
214
Sarthe (72)
895 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
1 047 €/m²
750 €/m²
2 231
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
1 024 €/m²
0 €/m²
814
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 122€
176 076€ d’achat
4 046€ de frais
À Joué-en-Charnie, tablez sur 180 122 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 176 076 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 046 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 279 € d'impôts et 1 407 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 225€
176 076€ d’achat
13 149€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 189 225 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 176 076 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 13 149 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de cette somme, les taxes 10 382 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Joué-en-Charnie nécessitent un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joué-en-Charnie repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 7,5 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 249e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 467 €/m² à 1 357 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier à Joué-en-Charnie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,8 % des habitants.
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