Prix du m² à
Louhossoa (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louhossoa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 588 €/m²
2 915 €/m² 4 579 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Louhossoa n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 35,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131 m2
Louhossoa
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Louhossoa est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 856 habitants en 2021, ce qui la place à la 122e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. 66 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 70,6 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
53%
Appartement
48%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Louhossoa. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Louhossoa, pour un prix qui variait entre 1 426 et 4 123 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 426 et 4 123 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Louhossoa, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 €, contre 568 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 347 €/m²
4 102 €/m²
6 708
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 613 €/m²
0 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 471 €/m²
0 €/m²
560
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 343€
320 100€ d’achat
6 243€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Louhossoa est de 326 343 euros : 320 100 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 243 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 326 € d'impôts et 2 558 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 892€
320 100€ d’achat
22 792€ de frais
Vous devez prévoir 342 892 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 320 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 792 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 558 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 18 874 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Louhossoa. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louhossoa n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 35,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 131e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 668 €/m² en 2022 à 3 624 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -23,08 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Louhossoa, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,2 % des logements. De plus, 33,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Louhossoa, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !