Prix du m² à
Cambo-les-Bains (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambo-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 347 €/m²
1 936 €/m² 4 636 €/m²
Appartement
4 102 €/m²
2 751 €/m² 4 558 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
281 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cambo-les-Bains se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 898 € en 2023 à 3 651 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 379e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 112 m2
Cambo-les-Bains
Maison
5 pièces 136 m2
Cambo-les-Bains
Maison
3 pièces 75,38 m2
Cambo-les-Bains
Appartement
2 pièces 43,90 m2
Cambo-les-Bains
Agence Richard
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
64250 Cambo Les Bains
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cambo-les-Bains. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 53 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 20 annonces de biens en vente ou en location sur Cambo-les-Bains et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Cambo-les-Bains est localisée dans les Pyrénées-Atlantiques, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 6 669 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. On notait 56,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (60,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,6 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
53%
Appartement
48%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 36 biens vendus sur 2024 (soit -64 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Cambo-les-Bains connaît un ralentissement.
En 2024, à Cambo-les-Bains, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 750 à 5 633 €/m². En moyenne, il atteignait 3 569,08 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait ainsi le 24e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 3 076,08 €/m². Il pouvait osciller entre 1 750 et 5 633 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la taille : 3 259,49 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 396,44 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 810,83 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 200 à 5 442 €/m², et s'élevait à 4 062,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -4,36 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 701 euros à Cambo-les-Bains. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 350 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 193 €/m²
0 €/m²
575
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 687 €/m²
3 041 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 613 €/m²
0 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 798 €/m²
3 770 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 588 €/m²
5 000 €/m²
922
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 471 €/m²
0 €/m²
560
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
207 563€
203 104€ d’achat
4 459€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Cambo-les-Bains vous demandera un investissement total d'environ 207 563 €, dont 203 104 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 459 €, dont 1 623 € d'émoluments du notaire, 1 476 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
218 062€
203 104€ d’achat
14 958€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 2 pièces est de 218 062 euros. Aux 203 104 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 958 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 623 €, et les impôts 11 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 2 pièces à Cambo-les-Bains vous coûtera autour de 35 750 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 12 500 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambo-les-Bains se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 3 898 € en 2023 à 3 651 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 379e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 2,65 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a augmenté de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 4 042 €/m² à 3 569 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cambo-les-Bains, sachez qu'en 2021, il y avait 43,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 60,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Cambo-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !