Prix du m² à
Cambo-les-Bains (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambo-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 767 €/m²
2 037 €/m² 4 664 €/m²
Appartement
4 024 €/m²
2 548 €/m² 5 173 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
909 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cambo-les-Bains ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec + 43,41 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 5,13 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
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Cambo-les-Bains
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Agence Richard
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64250 Cambo Les Bains
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cambo-les-Bains. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 25 annonces de biens en vente ou en location sur Cambo-les-Bains et ses alentours.
Cambo-les-Bains se trouve dans l'agglomération de Bayonne. Elle est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 6 623 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 54,4 % des habitants. Les appartements représentaient 60,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 48,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Cambo-les-Bains puisqu'on recense 108 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 9,24 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Cambo-les-Bains pouvait fluctuer entre 2 500 et 5 175 €/m², et atteignait en moyenne 4 156 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 12,41 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 873 €, et variait de 2 374 à 5 312 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 684 euros à Cambo-les-Bains. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 342 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 650 €/m²
0 €/m²
575
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 211 €/m²
3 781 €/m²
2 026
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 580 €/m²
3 367 €/m²
1 925
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 867 €/m²
4 557 €/m²
922
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
560
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
212 330€
207 800€ d’achat
4 530€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'un appartement de 50 mètres carrés à Cambo-les-Bains est de 212 330 euros : 207 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 530 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 510 € et les émoluments du notaire pour 1 660 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
223 073€
207 800€ d’achat
15 273€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 223 073 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 2 pièces. En dehors des 207 800 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 15 273 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 660 € de cette somme, les impôts 12 253 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre appartement à Cambo-les-Bains ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Cambo-les-Bains. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cambo-les-Bains ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec + 43,41 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 5,13 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a baissé de 7,69 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une hausse de 5,13 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cambo-les-Bains ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 45,6 % de locataires, et que 60,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cambo-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier.