Prix du m² à
Ore (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 126 €/m² 2 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ore continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 863 € en 2018 à 1 117 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 18,33 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 218e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Ore relève de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 121 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 399e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier orois est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été vendus à Ore, pour un prix compris entre 770 et 2 773 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 770 et 2 773 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 448 € à Ore, ou 224 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 951 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 525 €/m²
7 263 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
1 077 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 182 €/m²
0 €/m²
261
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 381€
113 293€ d’achat
3 088€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ore s'élève à 116 381 euros, comprenant 113 293 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 088 €, au sein desquels on retrouve 823 € de taxes, 905 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 238€
113 293€ d’achat
8 945€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 122 238 euros : 113 293 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 8 945 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 905 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 680 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ore, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ore continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 863 € en 2018 à 1 117 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 18,33 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 218e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2018 et 2019. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec -1,04 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ore, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ore du point de vue de l'investissement immobilier.