Prix du m² à
Lourdoueix-Saint-Michel (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourdoueix-Saint-Michel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
688 €/m² 1 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lourdoueix-Saint-Michel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec + 85,51 % entre 2018 et 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 66,19 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait en 12e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Lourdoueix-Saint-Michel dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 300 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 137e rang au sein du département de l'Indre. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lourdoueix-Saint-Michel avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, les biens de Lourdoueix-Saint-Michel se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 154 et 1 547 €, et qui atteignait en moyenne 582,75 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Indre.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 582,75 €/m², et celle-ci fluctuait de 154 à 1 547 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 628 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 583 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lourdoueix-Saint-Michel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 121 euros, contre 242 € pour une année complète.
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
552
Creuse (23)
960 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
726 €/m²
0 €/m²
772
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
54 746€
52 447€ d’achat
2 299€ de frais
À Lourdoueix-Saint-Michel, vous devrez compter un investissement global de 54 746 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 52 447 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 2 299 €. Les taxes constituent 381 € de ce montant, les émoluments du notaire 558 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
57 082€
52 447€ d’achat
4 635€ de frais
Vous devez tabler sur 57 082 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 52 447 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 635 euros, qui se décomposent en 2 717 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 558 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Lourdoueix-Saint-Michel vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lourdoueix-Saint-Michel ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec + 85,51 % entre 2018 et 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 66,19 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait en 12e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Lourdoueix-Saint-Michel. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 101,02 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
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