Prix du m² à
Orsennes (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
726 €/m²
415 €/m² 1 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 690 € en 2018 à 693 € en 2020.
Située dans le département de l'Indre, Orsennes est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 706 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait ainsi la 65e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. 98,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier orsennais subit un ralentissement puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien d'Orsennes se vendait en moyenne à un prix au m² de 680,25 €, et celui-ci oscillait de 347 à 1 114 €. Le prix moyen est passé de 690 €/m² en 2018 à 698 €/m² en 2022, puis à 680 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 347 et 1 114 €/m². En moyenne, il était de 680,25 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus faible du département de l'Indre.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 383 euros à Orsennes, ou 191 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
1 000
Indre (36)
1 186 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
1 193 €/m²
0 €/m²
325
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
1 362 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
552
Indre (36)
773 €/m²
0 €/m²
459
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
261
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 235€
81 630€ d’achat
2 605€ de frais
À Orsennes, tablez sur un investissement global de 84 235 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², dont 81 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 605 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 652 € d'émoluments du notaire, 593 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 872€
81 630€ d’achat
6 242€ de frais
Comptez 87 872 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 81 630 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 6 242 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 652 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 230 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Orsennes vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 690 € en 2018 à 693 € en 2020.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 586 € à 816 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Orsennes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Orsennes sur le plan de l'investissement immobilier.