Prix du m² à
Fresselines (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresselines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
539 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 909 € en 2018 à 722 € en 2020.
Fresselines est une localité de la Creuse (23). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 493 habitants en 2021, ce qui la place en 59e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Fresselines subit un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Fresselines se vendaient pour un prix qui oscillait entre 539 et 2 197 €/m², et qui atteignait 1 006,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a baissé de 5,89 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 006,33 €/m² en 2024, et pouvait varier entre 539 et 2 197 €/m². Parmi les villes du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait ainsi en 15e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Fresselines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 437 euros, soit un prorata de 218 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Creuse (23)
794 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
1 376 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
944 €/m²
0 €/m²
542
Indre (36)
1 193 €/m²
0 €/m²
325
Creuse (23)
933 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
1 727 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
960 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
1 097 €/m²
803 €/m²
584
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
368
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 962€
120 760€ d’achat
3 202€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fresselines vous demandera un investissement total d'environ 123 962 €, dont 120 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 202 euros, dont 1 360 € de débours, 877 € de taxes et 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 205€
120 760€ d’achat
9 445€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 130 205 euros, répartis entre 120 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 445 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 120 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 965 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Fresselines. Ce montant peut augmenter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 909 € en 2018 à 722 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en l'espace de 1 an à Fresselines. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 10,78 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Fresselines du point de vue de l'investissement immobilier !