Prix du m² à
Barbazan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
550 €/m²
423 €/m² 1 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barbazan grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 195 €/m² en 2018 à 1 142 €/m² en 2021, puis à 1 687 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Barbazan est une municipalité de la Haute-Garonne (31). Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 503 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc la 238e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,6 %). Les maisons constituaient 86 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Barbazan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Barbazan, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 453 et 2 197 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 453 et 2 197 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 643 euros à Barbazan. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 321 €.
Haute-Garonne (31)
1 681 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
2 182 €/m²
0 €/m²
333
Hautes-Pyrénées (65)
1 272 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
1 429 €/m²
0 €/m²
642
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 513€
211 920€ d’achat
4 593€ de frais
À Barbazan, vous devrez tabler sur un investissement total de 216 513 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 211 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 593 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 540 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 693 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 469€
211 920€ d’achat
15 549€ de frais
Vous devrez prévoir 227 469 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 211 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 549 euros, dont 1 360 € de débours, 12 495 € d'impôts et 1 693 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Barbazan représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbazan grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 195 €/m² en 2018 à 1 142 €/m² en 2021, puis à 1 687 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Barbazan. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 47,72 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 13,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 31,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Barbazan.