Prix du m² à
Louvil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 253 €/m²
2 917 €/m² 3 264 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Louvil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 0,55 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 194 m2
Louvil
Maison
5 pièces 152 m2
Louvil
Louvil dépend de l'agglomération de Cysoing. Elle se situe dans le Nord (59), et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 895 habitants en 2021, ce qui la place en 380e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Louvil.
À Louvil, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 695,29 €/m². Il variait de 1 377 à 3 794 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 99e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 377 et 3 794 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 706,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 12,38 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,3 % en l'espace de 2 ans.
À Louvil, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 575 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 287 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
3 327 €/m²
5 169 €/m²
903
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 064€
324 750€ d’achat
6 314€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Louvil s'élève à 331 064 euros, dont en moyenne 324 750 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 314 €. Ce chiffre se divise en 2 360 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 595 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 853€
324 750€ d’achat
23 103€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 347 853 euros. Aux 324 750 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 23 103 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 19 148 €, et les émoluments du notaire 2 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Louvil représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louvil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec 0,55 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une diminution de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 3 869 €/m² à 3 142 €/m².
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Louvil, sachez qu'on notait 12,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 5,6 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Louvil en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !