Prix du m² à
Péronne-en-Mélantois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péronne-en-Mélantois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 327 €/m²
2 837 €/m² 3 380 €/m²
Appartement
5 169 €/m²
5 169 €/m² 5 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Péronne-en-Mélantois se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 086 € en 2018 à 2 903 € en 2020, puis à 3 838 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 129e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
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Péronne-en-Mélantois compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle est localisée dans le Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 004 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 359e rang au sein du département du Nord. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. 92,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Péronne-en-Mélantois puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Péronne-en-Mélantois avaient un prix qui pouvait osciller de 2 848 à 4 646 €/m². En moyenne, il atteignait 3 977,67 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Nord.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 977,67 €/m² en 2024. Elle fluctuait entre 2 848 et 4 646 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 3 086 € en 2018 à 3 978 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 3,65 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 761 € à Péronne-en-Mélantois, ou 380 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
2 537 €/m²
3 825 €/m²
3 377
Nord (59)
3 253 €/m²
0 €/m²
813
Nord (59)
3 701 €/m²
3 857 €/m²
2 615
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 962€
477 320€ d’achat
8 642€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Péronne-en-Mélantois s'élève à 485 962 €, dont en moyenne 477 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 642 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 814 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 468 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
510 638€
477 320€ d’achat
33 318€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 510 638 euros. Ce montant comprend 477 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 33 318 euros. Ce chiffre se divise en 28 144 € de taxes, 3 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Péronne-en-Mélantois vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Péronne-en-Mélantois se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 086 € en 2018 à 2 903 € en 2020, puis à 3 838 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 129e position au sein du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Péronne-en-Mélantois. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 11,8 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 27,27 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Péronne-en-Mélantois, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !