Prix du m² à
Luc-sur-Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-sur-Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 061 €/m² 2 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luc-sur-Aude s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 974 € en 2019 à 952 € en 2022, puis à 2 071 € en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Luc-sur-Aude est localisée dans l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 249 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 202e position au niveau du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les maisons représentaient 96,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier de Luc-sur-Aude est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Luc-sur-Aude avaient un prix qui pouvait osciller de 624 à 2 466 €/m². En moyenne, il était de 1 393,17 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 264 € en 2021 à 1 393 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 393,17 € au sein de la localité. Il variait entre 624 et 2 466 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 127e rang parmi les villes du département de l'Aude.
À Luc-sur-Aude, les impôts locaux moyens étaient de 1 198 euros, soit un prorata de 599 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 658 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
0 €/m²
570 €/m²
48
Aude (11)
1 341 €/m²
1 149 €/m²
1 125
Aude (11)
1 114 €/m²
0 €/m²
50
Aude (11)
1 421 €/m²
0 €/m²
578
Aude (11)
3 390 €/m²
1 970 €/m²
87
Aude (11)
214 €/m²
0 €/m²
34
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 658€
125 385€ d’achat
3 273€ de frais
À Luc-sur-Aude, tablez sur un coût total de 128 658 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 125 385 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 273 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 911 €, et les émoluments du notaire 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 140€
125 385€ d’achat
9 755€ de frais
Prévoyez 135 140 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 125 385 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 755 euros, dont 1 002 € d'émoluments du notaire, 7 393 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Luc-sur-Aude représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luc-sur-Aude s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 974 € en 2019 à 952 € en 2022, puis à 2 071 € en 2024. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Luc-sur-Aude. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 75 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 264 € à 1 393 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Luc-sur-Aude !