Prix du m² à
Montazels (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montazels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 037 €/m² 2 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec une diminution de 10,98 % entre 2018 et 2021, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -7,49 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montazels se trouvait en 335e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,03 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Espéraza, Montazels est localisée dans le département de l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 547 habitants en 2021, ce qui la place à la 128e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier montazelois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Montazels, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 621,92 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer de 890 à 2 502 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 61e position parmi les villes du département de l'Aude.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 890 et 2 502 €/m², et qui s'élevait à 1 621,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 457 € en 2018 à 1 315 € en 2022, puis à 1 622 € en 2024.
À Montazels, les impôts locaux moyens étaient de 1 193 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 596 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 658 €/m²
0 €/m²
439
Aude (11)
1 359 €/m²
0 €/m²
288
Aude (11)
1 341 €/m²
1 149 €/m²
1 125
Aude (11)
1 228 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
1 754 €/m²
0 €/m²
229
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 559€
145 972€ d’achat
3 587€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montazels nécessite un investissement global d'environ 149 559 euros, incluant 145 972 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 587 euros, qui se partagent en 1 061 € d'impôts, 1 166 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 105€
145 972€ d’achat
11 133€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 157 105 euros, répartis entre 145 972 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 133 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 607 € de taxes, 1 166 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Montazels vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec une diminution de 10,98 % entre 2018 et 2021, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -7,49 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Montazels se trouvait en 335e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 6,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec 23,35 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montazels ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
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