Prix du m² à
Lucy-sur-Cure (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucy-sur-Cure et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lucy-sur-Cure chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 707 € en 2018 à 932 € en 2022, puis à 682 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Lucy-sur-Cure se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 202 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 262e position au sein du département de l'Yonne. Il y avait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on compte 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018. L'immobilier est donc plutôt stable à Lucy-sur-Cure.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 192,08 € à Lucy-sur-Cure. Il pouvait osciller de 885 à 1 259 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020, avec + 68,6 % en 2 ans.
En 2020, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 885 et 1 259 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 192,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 122e rang au sein des localités du département de l'Yonne.
À Lucy-sur-Cure, le montant moyen des impôts locaux était de 355 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 177 €.
Yonne (89)
905 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 239
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
648
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 284€
107 287€ d’achat
2 997€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lucy-sur-Cure représente 110 284 €. Prévoyez en effet 107 287 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 997 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 857 €, et les impôts 780 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 830€
107 287€ d’achat
8 543€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 115 830 €, incluant 107 287 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 543 €, au sein desquels on retrouve 6 326 € de taxes, 857 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lucy-sur-Cure va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lucy-sur-Cure chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 707 € en 2018 à 932 € en 2022, puis à 682 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Lucy-sur-Cure. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 340 €/m² à 861 €/m².
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lucy-sur-Cure du point de vue de l'investissement immobilier.