Prix du m² à
Bessy-sur-Cure (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessy-sur-Cure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
1 093 €/m² 1 159 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bessy-sur-Cure continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une augmentation de 26,32 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,5 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Bessy-sur-Cure fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 186 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi au 271e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 78,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +3 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bessy-sur-Cure est plutôt stable.
En 2021, à Bessy-sur-Cure, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 645 et 1 431 €/m². Elle était en moyenne de 1 038,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 912 € en 2018 à 623 € en 2019, puis à 1 038 € en 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 038,17 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 645 et 1 431 €/m². Au sein du département de l'Yonne, cette ville figurait ainsi à la 186e position en termes de valeur foncière.
À Bessy-sur-Cure, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 401 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 200 € si vous achetiez au mois de juin.
Yonne (89)
905 €/m²
0 €/m²
488
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
216
Yonne (89)
889 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 105 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
903 €/m²
0 €/m²
105
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
648
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 841€
124 580€ d’achat
3 261€ de frais
À Bessy-sur-Cure, vous devrez compter 127 841 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 124 580 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 261 €, dont 995 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 905 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 281€
124 580€ d’achat
9 701€ de frais
Tablez sur un investissement total de 134 281 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 124 580 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 9 701 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 346 €, et les émoluments du notaire 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Bessy-sur-Cure représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessy-sur-Cure continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une augmentation de 26,32 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,5 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 161e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 912 € à 856 €.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Bessy-sur-Cure, sachez qu'en 2021, on comptait 21,6 % de locataires. Par ailleurs, 1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bessy-sur-Cure sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !