Prix du m² à
Vermenton (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vermenton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 211 €/m²
667 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vermenton enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 886 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 059 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Vermenton fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 1 241 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 50e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vermenton, avec sur 2024 12 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Vermenton atteignait 1 059,46 €. Il pouvait varier entre 588 et 2 044 €. Le prix moyen est passé de 886 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 059 €/m² en 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 588 à 2 044 €/m², et atteignait en moyenne 1 121,92 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa configuration : une maison de cinq pièces cote en moyenne 676,58 €/m², une maison de trois pièces 688,4 €/m², une maison de deux pièces 1 011,83 €/m², et une maison de quatre pièces 1 104,65 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 621 € à Vermenton, ou 310 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 126 €/m²
0 €/m²
189
Yonne (89)
1 073 €/m²
0 €/m²
818
Yonne (89)
1 326 €/m²
1 184 €/m²
162
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
216
Yonne (89)
1 760 €/m²
0 €/m²
444
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 044€
134 630€ d’achat
3 414€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vermenton représente un investissement global d'environ 138 044 €, dont 134 630 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 414 €, dont 978 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 076 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 004€
134 630€ d’achat
10 374€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 145 004 euros. En plus des 134 630 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 374 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 938 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Vermenton vont nécessiter un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vermenton enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 886 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 059 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 73e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Vermenton. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 26,42 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 30,1 % de locataires.
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