Prix du m² à
Lunac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 157 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 16,67 % de réduction en 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 1,3 % en 2 ans. Lunac avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Lunac compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 437 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 134e rang parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Lunac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2020.
À Lunac, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 482,83 €/m². Elle pouvait fluctuer de 756 à 2 203 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 61e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait entre 756 et 2 203 € en 2022, et atteignait 1 482,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 278 € en 2018 à 909 € en 2020, puis à 1 483 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 604 € à Lunac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 302 euros.
Aveyron (12)
628 €/m²
0 €/m²
194
Aveyron (12)
1 839 €/m²
0 €/m²
1 069
Aveyron (12)
1 150 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
1 541 €/m²
0 €/m²
663
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 015€
177 940€ d’achat
4 075€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lunac nécessite un investissement total d'environ 182 015 euros, comportant 177 940 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 075 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 293 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 422 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 214€
177 940€ d’achat
13 274€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 191 214 euros, dont en moyenne 177 940 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 274 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 422 €, et les taxes 10 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Lunac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 16,67 % de réduction en 3 ans, cependant sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 1,3 % en 2 ans. Lunac avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 11,4 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lunac, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,6 % des logements, et que les locataires constituaient 24,6 % des habitants.
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