Prix du m² à
Sanvensa (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanvensa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
882 €/m² 2 081 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sanvensa poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 11,67 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,23 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 252e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Sanvensa est une municipalité du département de l'Aveyron, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était de 643 habitants en 2021, ce qui la place à la 92e position parmi les localités du département de l'Aveyron. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sanvensa est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Sanvensa, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 811,08 € en 2023, et celui-ci oscillait de 576 à 2 583 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 31e position dans le département de l'Aveyron.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 576 et 2 583 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 811,08 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 54,26 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 37,2 % depuis 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Sanvensa, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 euros, contre 370 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 839 €/m²
0 €/m²
1 069
Aveyron (12)
1 847 €/m²
0 €/m²
775
Aveyron (12)
1 571 €/m²
0 €/m²
430
Aveyron (12)
1 519 €/m²
0 €/m²
532
Aveyron (12)
1 335 €/m²
0 €/m²
565
Aveyron (12)
1 355 €/m²
1 590 €/m²
11 892
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 844€
162 997€ d’achat
3 847€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sanvensa vous demandera un coût global d'environ 166 844 euros : 162 997 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 847 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 184 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 302 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 270€
162 997€ d’achat
12 273€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 175 270 euros, dont 162 997 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 273 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 302 € d'émoluments du notaire et 9 611 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Sanvensa vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sanvensa poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 11,67 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 3,23 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 252e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 37,2 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sanvensa, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % du parc immobilier, et que 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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