Prix du m² à
La Fouillade (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fouillade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
618 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Fouillade n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 232 € en 2018 à 1 468 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 6,22 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 227e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, La Fouillade fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 104 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 49e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 75,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % des logements. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Fouillade. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À La Fouillade, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 590,5 €/m², et celui-ci variait entre 1 114 et 2 432 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 29,06 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 8,31 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 114 à 2 432 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 590,5 €. Dans le département de l'Aveyron, cette ville se classait donc en 43e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 719 € à La Fouillade. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 359 euros.
Aveyron (12)
628 €/m²
0 €/m²
194
Aveyron (12)
1 571 €/m²
0 €/m²
430
Aveyron (12)
1 519 €/m²
0 €/m²
532
Aveyron (12)
1 893 €/m²
619 €/m²
702
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
413
Aveyron (12)
1 541 €/m²
0 €/m²
663
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 132€
190 860€ d’achat
4 272€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Fouillade représente 195 132 euros. Ce chiffre comporte 190 860 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 272 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 525 €, les taxes pour 1 387 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 999€
190 860€ d’achat
14 139€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 204 999 euros d'investissement, dont en moyenne 190 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 139 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 254 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 525 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Fouillade nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Les prix de l'immobilier à La Fouillade n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 1 232 € en 2018 à 1 468 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 6,22 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 227e position parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a augmenté de 9,48 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à La Fouillade ? Sachez qu'on comptait en 2021 24,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Fouillade du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !