Prix du m² à
Lunas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lunas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 570 €/m²
1 752 €/m² 2 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 924 € à 1 715 €.
Lunas relève de la Dordogne (24), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 432 habitants, ce qui la place en 204e position à l'échelle du département de la Dordogne. On notait 83,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Lunas. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Lunas, pour un prix qui oscillait entre 959 et 3 409 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 959 et 3 409 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 606 € à Lunas, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 303 euros.
Dordogne (24)
3 719 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
1 596 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
4 154
Dordogne (24)
1 989 €/m²
0 €/m²
226
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 128€
309 053€ d’achat
6 075€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lunas vous demandera un investissement total d'environ 315 128 euros. Outre les 309 053 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 6 075 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 469 €, et les taxes 2 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 105€
309 053€ d’achat
22 052€ de frais
Vous devrez compter 331 105 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 309 053 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 22 052 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 469 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 223 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Lunas nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 1 924 € à 1 715 €.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 10,86 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lunas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lunas sur le plan de l'investissement immobilier.