Prix du m² à
Ginestet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginestet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 285 €/m² 1 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ginestet se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 225 € en 2022 à 1 947 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Ginestet compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 746 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 120e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ginestet avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Ginestet, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui variait entre 1 366 et 3 000 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 366 et 3 000 €.
À Ginestet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 742 euros, soit un prorata de 371 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 945 €/m²
1 670 €/m²
27 419
Dordogne (24)
2 570 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 045
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
4 154
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 595€
233 670€ d’achat
4 925€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Ginestet est de 238 595 €, comportant 233 670 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 925 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 867 € d'émoluments du notaire, 1 698 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 675€
233 670€ d’achat
17 005€ de frais
Vous devez tabler sur 250 675 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 233 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 005 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 778 €, et les émoluments du notaire 1 867 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ginestet. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ginestet se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 225 € en 2022 à 1 947 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Ginestet. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 41 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Ginestet.