Prix du m² à
Lupé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lupé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 335 €/m² 2 237 €/m²
Appartement
1 608 €/m²
1 608 €/m² 1 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lupé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 644 € en 2018 à 1 705 € en 2022, puis à 1 531 € en 2024. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Lupé fait partie de l'agglomération de Pélussin. Elle se situe dans la Loire, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 259e position à l'échelle du département de la Loire. On observait 84,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier lupéen est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Lupé, cinq ventes ont été effectuées en 2022, pour un prix au m² compris entre 988 et 2 714 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 988 et 2 714 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Lupé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 euros, contre 560 € pour une année complète.
Loire (42)
2 532 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Loire (42)
1 720 €/m²
2 070 €/m²
579
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 061€
204 580€ d’achat
4 481€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lupé nécessite un investissement global d'environ 209 061 euros. Aux 204 580 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 481 €. Les impôts constituent 1 486 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 635 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 637€
204 580€ d’achat
15 057€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 219 637 euros, comportant 204 580 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 057 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 063 € de taxes et 1 635 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lupé. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lupé se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 644 € en 2018 à 1 705 € en 2022, puis à 1 531 € en 2024. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Lupé. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 10,21 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Lupé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !