Prix du m² à
Malleval (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 693 €/m² 2 128 €/m²
Appartement
2 070 €/m²
2 070 €/m² 2 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 133 € en 2018 à 2 072 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Malleval se situe dans le département de la Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 590 habitants en 2021, ce qui la place au 195e rang au sein des municipalités du département de la Loire. On comptabilisait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,1 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Malleval.
En 2022, à Malleval, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 717 et 3 257 €/m². En moyenne, il était de 2 174,8 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 133 € en 2018 à 2 064 € en 2020, puis à 2 175 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 174,8 € en 2022, et fluctuait de 1 717 à 3 257 €. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait donc le 67e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 616 euros à Malleval. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 308 €.
Loire (42)
2 532 €/m²
0 €/m²
448
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Loire (42)
1 917 €/m²
1 608 €/m²
312
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Loire (42)
1 889 €/m²
1 895 €/m²
1 752
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 317€
260 976€ d’achat
5 341€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Malleval se chiffre autour de 266 317 €. En dehors des 260 976 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 341 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 896 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 085 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 809€
260 976€ d’achat
18 833€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 279 809 euros d'investissement, répartis entre 260 976 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 833 euros. Les impôts constituent 15 388 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 085 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Malleval, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 133 € en 2018 à 2 072 € en 2019.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 078 € à 1 930 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Malleval, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
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