Prix du m² à
Maclas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maclas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 653 €/m² 2 798 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maclas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 80,59 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 26,06 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pélussin, Maclas se trouve dans le département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 834 habitants en 2021, ce qui la place en 63e position au sein du département de la Loire. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,2 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 50,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 8 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maclas.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 437,92 €/m² en moyenne à Maclas. Il pouvait fluctuer de 1 122 à 3 479 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 2 438 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 26,06 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 254 et 3 479 €/m², et qui atteignait 2 880,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de la Loire.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 894 euros à Maclas, ou 447 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
2 532 €/m²
0 €/m²
448
Ardèche (07)
2 650 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
1 435 €/m²
0 €/m²
736
Loire (42)
1 917 €/m²
1 608 €/m²
312
Loire (42)
1 720 €/m²
2 070 €/m²
579
Loire (42)
2 157 €/m²
0 €/m²
903
Loire (42)
1 527 €/m²
0 €/m²
668
Ardèche (07)
1 961 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
1 889 €/m²
1 895 €/m²
1 752
Loire (42)
2 283 €/m²
0 €/m²
829
Ardèche (07)
2 753 €/m²
0 €/m²
452
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 545€
259 230€ d’achat
5 315€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maclas représente un investissement global d'environ 264 545 €. Prévoyez en effet 259 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 315 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 071 € d'émoluments du notaire et 1 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 946€
259 230€ d’achat
18 716€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 277 946 euros, dont 259 230 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 716 euros, qui se décomposent en 2 071 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 285 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Maclas. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maclas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 80,59 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 26,06 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 97e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Maclas. Le prix moyen a grimpé de 26,06 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 18 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 41,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maclas.