Prix de l’immobilier à
Maclas
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maclas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 813 €/m²
1 224 €/m² 3 411 €/m²
Appartement
2 520 €/m²
1 883 €/m² 2 737 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maclas augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 696 € en 2018 à 1 526 € en 2021, puis à 2 491 € en 2023. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Maclas se trouve dans l'agglomération de Pélussin. Elle est une municipalité de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 827 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 64e rang parmi les municipalités du département de la Loire. On comptait 58,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Maclas. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Maclas, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 748 à 2 709 €, et qui était de 2 162 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 820 €, et celui-ci fluctuait entre 1 200 et 3 441 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 47,1 %.
À Maclas, le montant moyen de la taxe foncière était de 851 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 425 euros pour un emménagement en juin.
Loire (42)
2 611 €/m²
0 €/m²
448
Ardèche (07)
2 546 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 250 €/m²
0 €/m²
736
Loire (42)
1 875 €/m²
0 €/m²
312
Loire (42)
1 930 €/m²
0 €/m²
579
Loire (42)
2 780 €/m²
1 985 €/m²
903
Loire (42)
2 607 €/m²
0 €/m²
668
Ardèche (07)
0 €/m²
1 350 €/m²
320
Loire (42)
2 067 €/m²
1 958 €/m²
1 752
Loire (42)
2 268 €/m²
0 €/m²
829
Ardèche (07)
3 146 €/m²
0 €/m²
452
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
259 032€
253 800€ d’achat
5 232€ de frais
À Maclas, prévoyez un investissement total de 259 032 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 253 800 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 232 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 028 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 844 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 153€
253 800€ d’achat
18 353€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 272 153 euros, incluant 253 800 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 353 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 028 € d'émoluments du notaire et 14 965 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Maclas vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Maclas, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Maclas augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 696 € en 2018 à 1 526 € en 2021, puis à 2 491 € en 2023. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec 63,24 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Maclas, sachez qu'on remarquait 41,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 18 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maclas.