Prix du m² à
Bessey (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 532 €/m²
2 532 €/m² 2 532 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement diminué, avec -16,1 %.
Située dans l'agglomération de Pélussin, Bessey compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 463 habitants en 2021, ce qui la place en 219e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 94,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bessey. Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018.
À Bessey, en 2020, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 468 et 2 085 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 798,18 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 17,07 %.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 798,18 € en moyenne en 2020, et pouvait osciller de 1 468 à 2 085 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 68e position parmi les municipalités du département de la Loire.
Chaque année à Bessey, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 513 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 256 €.
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Loire (42)
1 917 €/m²
1 608 €/m²
312
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Loire (42)
1 720 €/m²
2 070 €/m²
579
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
2 157 €/m²
0 €/m²
903
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 433€
215 781€ d’achat
4 652€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bessey représente 220 433 euros, incluant 215 781 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 652 euros de frais de notaire, dont 1 568 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 724 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 588€
215 781€ d’achat
15 807€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 231 588 euros. Prévoyez en effet 215 781 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 807 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 723 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 724 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bessey vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement diminué, avec -16,1 %.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec 21,34 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bessey, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,7 % des logements. En outre, on comptabilisait 16,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bessey, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !