Prix du m² à
Lurcy-le-Bourg (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurcy-le-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
445 €/m²
341 €/m² 550 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lurcy-le-Bourg s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 718 €/m² en 2020 à 725 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,62 % sur 2 ans.
Lurcy-le-Bourg est située dans la Nièvre (58), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 273 habitants en 2021, ce qui la place à la 129e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 96,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Lurcy-le-Bourg est parfaitement stable.
À Lurcy-le-Bourg, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 485 à 1 588 € en 2023, et était de 824,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une croissance de 28,5 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 824,92 € en 2023, et celui-ci variait entre 485 et 1 588 €. Parmi les villes du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 99e rang en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Lurcy-le-Bourg, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 €, contre 445 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
1 030 €/m²
0 €/m²
67
Nièvre (58)
769 €/m²
420 €/m²
1 868
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
170
Nièvre (58)
926 €/m²
0 €/m²
74
Nièvre (58)
1 260 €/m²
0 €/m²
84
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 860€
98 990€ d’achat
2 870€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lurcy-le-Bourg vous demandera un investissement global d'environ 101 860 euros, dont 98 990 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 870 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 719 € de taxes et 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 978€
98 990€ d’achat
7 988€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 106 978 euros, comprenant en moyenne 98 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 988 euros. Les impôts constituent 5 837 € de cette somme, les émoluments du notaire 791 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lurcy-le-Bourg va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lurcy-le-Bourg s'accroît de nouveau. Le prix moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 718 €/m² en 2020 à 725 €/m² en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 5,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Lurcy-le-Bourg. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 16,97 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lurcy-le-Bourg, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !