Prix du m² à
Nolay (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nolay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
563 €/m² 1 347 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nolay se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 815 €/m² en 2018 à 783 €/m² en 2022, puis à 984 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Nolay est une municipalité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 340 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 107e position parmi les villes du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 88,2 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Nolay est donc plutôt stable.
En 2023, à Nolay, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 409 à 1 293 €/m², et qui était en moyenne de 980,58 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 20,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 17,06 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 980,58 €/m² dans la localité. Il fluctuait entre 409 et 1 293 €/m². Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité figurait ainsi en 61e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 306 € à Nolay, ou 153 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nièvre (58)
445 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
351
Nièvre (58)
985 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
769 €/m²
420 €/m²
1 868
Nièvre (58)
667 €/m²
0 €/m²
170
Nièvre (58)
825 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
2 568 €/m²
0 €/m²
192
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 958€
88 252€ d’achat
2 706€ de frais
À Nolay, tablez sur 90 958 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 88 252 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 706 €, dont 1 360 € de frais de débours, 705 € d'émoluments du notaire et 641 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 521€
88 252€ d’achat
7 269€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 95 521 euros, répartis entre 88 252 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 269 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 705 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 204 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Nolay. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nolay se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 815 €/m² en 2018 à 783 €/m² en 2022, puis à 984 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 116e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Nolay. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 83,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 783 € à 984 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Nolay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !