Prix du m² à
Saint-Benin-des-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
667 €/m²
400 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin-des-Bois connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 758 €/m² en 2018 à 614 €/m² en 2023, puis à 1 114 €/m² en 2025. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,41 % sur 2 ans.
Saint-Benin-des-Bois est une municipalité du département de la Nièvre. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 184 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 161e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). 98,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Benin-des-Bois. En effet, avec 12 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Benin-des-Bois, en 2021, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 533 et 1 131 €. En moyenne, il s'élevait à 757,75 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2019 et 2021, avec une baisse de 11,14 % en 2 ans, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 757,75 € en 2021, et pouvait fluctuer entre 533 et 1 131 €. Dans le département de la Nièvre, cette ville occupait ainsi le 131e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 304 euros à Saint-Benin-des-Bois. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 152 €.
Nièvre (58)
951 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
445 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
991 €/m²
0 €/m²
366
Nièvre (58)
825 €/m²
0 €/m²
415
Nièvre (58)
1 260 €/m²
0 €/m²
84
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 677€
90 930€ d’achat
2 747€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Benin-des-Bois, vous devez prévoir un investissement global de 93 677 €, comportant en moyenne 90 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 747 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 727 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 661 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 378€
90 930€ d’achat
7 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 98 378 euros, dont 90 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 448 euros, qui se décomposent en 727 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 362 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Benin-des-Bois, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Benin-des-Bois connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 758 €/m² en 2018 à 614 €/m² en 2023, puis à 1 114 €/m² en 2025. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 27e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à Saint-Benin-des-Bois. Le prix au m² moyen est passé de 758 € à 614 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 18,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
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