Prix du m² à
Madranges (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
938 €/m² 2 181 €/m²
Appartement
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 013 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2020.
Madranges est une municipalité de la Corrèze (19). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 176 habitants en 2021, ce qui la place à la 184e position parmi les localités du département de la Corrèze. Il y avait 89 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Madranges puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Madranges, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 157,5 €/m², et celui-ci oscillait de 193 à 2 059 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 90e position au sein du département de la Corrèze.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait fluctuer entre 193 et 2 059 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 157,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté ces 2 dernières années, avec 31,56 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 406 € à Madranges. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 203 euros.
Corrèze (19)
1 271 €/m²
0 €/m²
369
Corrèze (19)
1 674 €/m²
0 €/m²
115
Corrèze (19)
1 183 €/m²
0 €/m²
795
Corrèze (19)
1 476 €/m²
0 €/m²
427
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
65
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 124€
104 175€ d’achat
2 949€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Madranges s'élève à 107 124 €. Comptez en effet 104 175 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 949 €. Cette somme se partage en 832 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 757 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 510€
104 175€ d’achat
8 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 112 510 euros : 104 175 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 8 335 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 142 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 832 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Madranges. Pour une rénovation légère, le budget peut atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 013 €/m² en 2018 à 1 470 €/m² en 2020.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 268 € à 1 056 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Madranges, sachez qu'en 2021, on comptait 10 % de locataires, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Madranges sur le plan de l'investissement immobilier.