Prix du m² à
Magneux-Haute-Rive (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magneux-Haute-Rive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
2 169 €/m² 2 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 5,68 %.
Magneux-Haute-Rive dépend du département de la Loire (42). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 561 habitants en 2021, ce qui la place au 201e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Magneux-Haute-Rive est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe 3 ventes de moins qu'en 2018.
À Magneux-Haute-Rive, en 2020, cinq ventes ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 1 153 et 2 326 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2020, pour un prix qui variait entre 1 153 et 2 326 €/m².
Il fallait compter en moyenne 635 € d'impôts locaux à Magneux-Haute-Rive, ou un prorata de 317 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
2 653 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
1 703 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
1 989 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 514 €/m²
0 €/m²
619
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 470€
194 148€ d’achat
4 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Magneux-Haute-Rive s'élève à 198 470 euros, comportant 194 148 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 322 €, au sein desquels on retrouve 1 411 € d'impôts, 1 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 507€
194 148€ d’achat
14 359€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 208 507 euros : 194 148 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 551 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Magneux-Haute-Rive vont avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 5,68 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Magneux-Haute-Rive, sachez qu'on remarquait 23,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Magneux-Haute-Rive, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !