Prix du m² à
Chambéon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 703 €/m² 1 703 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 €/m² en 2018 à 1 565 €/m² en 2019.
Située dans le département de la Loire (42), Chambéon est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 639 habitants, ce qui la place en 185e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chambéon, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Chambéon avaient une valeur foncière qui variait de 1 767 à 2 841 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 133,42 €/m². Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait donc à la 65e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 133,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 767 et 2 841 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 923 €/m² en 2021 à 2 133 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Chambéon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 630 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 315 €.
Loire (42)
2 125 €/m²
1 940 €/m²
8 056
Loire (42)
2 301 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
1 989 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 009
Loire (42)
2 514 €/m²
0 €/m²
619
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 276€
256 010€ d’achat
5 266€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chambéon est de 261 276 euros, incluant 256 010 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 266 euros, au sein desquels on retrouve 2 046 € d'émoluments du notaire, 1 860 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 511€
256 010€ d’achat
18 501€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 274 511 euros. Aux 256 010 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 18 501 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 046 € et les taxes pour 15 095 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Chambéon. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 €/m² en 2018 à 1 565 €/m² en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 3 568 € à 2 265 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chambéon, sachez qu'on remarquait 24,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 11,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chambéon, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !