Prix du m² à
Chalain-le-Comtal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalain-le-Comtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 653 €/m²
909 €/m² 5 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chalain-le-Comtal repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 9,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,51 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Chalain-le-Comtal dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 730 habitants en 2021, ce qui la place à la 163e position au sein des municipalités du département de la Loire. On dénombrait 74,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier chalainois est assez stable.
En 2023, à Chalain-le-Comtal, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 415 et 5 035 €. En moyenne, il atteignait 2 213,62 €. Le prix au m² moyen a chuté de 9,19 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 337 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 1 415 à 5 035 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 48e rang dans le département de la Loire.
À Chalain-le-Comtal, la taxe foncière moyenne atteignait 679 €, soit un prorata de 339 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 149
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
2 301 €/m²
0 €/m²
542
Loire (42)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
2 328 €/m²
2 591 €/m²
5 290
Loire (42)
1 989 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
2 415 €/m²
3 334 €/m²
3 432
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 078€
280 440€ d’achat
5 638€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chalain-le-Comtal, vous devrez prévoir 286 078 € d'investissement, incluant en moyenne 280 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 638 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 241 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 038 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 576€
280 440€ d’achat
20 136€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 300 576 euros. Comptez en effet 280 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 136 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 241 € d'émoluments du notaire et 16 536 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Chalain-le-Comtal. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chalain-le-Comtal repartent à la baisse. Le prix moyen a chuté de 9,19 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Loire, cette localité figurait à la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 12,5 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 438 € à 2 214 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chalain-le-Comtal, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 25 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chalain-le-Comtal !