Prix du m² à
La Comté (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Comté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
863 €/m² 2 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 296 € en 2018 à 1 563 € en 2019.
La Comté est une municipalité du département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 882 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 268e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Comté est plutôt stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À La Comté, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 873 et 1 651 €, et s'élevait à 1 261,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 366e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 261,17 € au sein de la localité, et pouvait osciller de 873 à 1 651 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 296 € en 2018 à 1 645 € en 2021, puis à 1 261 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 736 euros à La Comté. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 368 €.
Pas-de-Calais (62)
1 115 €/m²
0 €/m²
371
Pas-de-Calais (62)
1 202 €/m²
0 €/m²
469
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
0 €/m²
751
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 416 €/m²
0 €/m²
639
Pas-de-Calais (62)
1 164 €/m²
0 €/m²
778
Pas-de-Calais (62)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 084
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
116 597€
113 505€ d’achat
3 092€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à La Comté, tablez sur 116 597 € d'investissement. Aux 113 505 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 092 euros. Au sein de ce montant, 907 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 825 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
122 465€
113 505€ d’achat
8 960€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 122 465 euros, répartis entre 113 505 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 960 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 907 €, les taxes pour 6 693 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Comté. Le budget pourrait atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 296 € en 2018 à 1 563 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2018 et 2020 à La Comté. Le prix au m² moyen a grimpé de 10,34 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Comté, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !