Prix du m² à
Magny-Vernois (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Vernois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 269 €/m² 2 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Magny-Vernois continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 325 € en 2018 à 1 764 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 10,6 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 406e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Magny-Vernois relève de l'agglomération de Lure. Elle se situe en Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 368 habitants. Au niveau du département de la Haute-Saône, cette localité occupait donc le 31e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons constituaient 94,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Magny-Vernois, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
Les biens de Magny-Vernois se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 318 et 2 949 € en 2024, et qui atteignait 1 764,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 3e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, derrière Luze et Montigny-lès-Vesoul.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 764,08 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 1 318 et 2 949 €/m². Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 709,89 €/m², et une maison de quatre pièces 2 099,1 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 352 € à Magny-Vernois. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 676 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Saône (70)
1 170 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Saône (70)
1 204 €/m²
850 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
2 097 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Saône (70)
1 396 €/m²
0 €/m²
665
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 280€
211 690€ d’achat
4 590€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Magny-Vernois, tablez sur un investissement total de 216 280 €. Comptez en effet 211 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 590 €. Ce chiffre se partage en 1 538 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 691 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 223€
211 690€ d’achat
15 533€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 227 223 euros, dont 211 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 533 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 482 € de taxes et 1 691 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Magny-Vernois. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magny-Vernois continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 325 € en 2018 à 1 764 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 10,6 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait la 406e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Magny-Vernois. Le loyer au m² moyen a augmenté de 28,57 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 10,6 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 22 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Magny-Vernois du point de vue de l'investissement immobilier.