Prix du m² à
Mahéru (61)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mahéru s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 754 €/m² en 2019 à 1 136 €/m² en 2020, puis à 2 879 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Mahéru dépend de la région Normandie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 272 habitants, ce qui la place en 175e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mahéru.
En 2022, les biens à vendre à Mahéru avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 193 et 4 332 €, et qui était en moyenne de 2 879,08 €. Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de l'Orne.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 879,08 €/m² au sein de la ville, et fluctuait de 1 193 à 4 332 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 754 € en 2019 à 1 136 € en 2020, puis à 2 879 € en 2022.
À Mahéru, la taxe foncière moyenne atteignait 324 euros, soit un prorata de 162 € si vous emménagiez au mois de juin.
Orne (61)
1 088 €/m²
0 €/m²
71
Orne (61)
1 318 €/m²
0 €/m²
176
Orne (61)
1 202 €/m²
0 €/m²
756
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
111
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
1 263 €/m²
1 000 €/m²
1 060
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 121€
345 490€ d’achat
6 631€ de frais
À Mahéru, tablez sur un investissement total de 352 121 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 345 490 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 631 euros, dont 2 760 € d'émoluments du notaire, 2 510 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 982€
345 490€ d’achat
24 492€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 369 982 euros. Ce chiffre comporte 345 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 492 euros. Au sein de cette somme, 2 760 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 371 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mahéru vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mahéru s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 754 €/m² en 2019 à 1 136 €/m² en 2020, puis à 2 879 €/m² en 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Mahéru. Le prix au m² moyen est passé de 1 943 € à 3 465 €, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,7 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mahéru sur le plan de l'investissement immobilier.