Prix du m² à
Maidières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maidières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 402 €/m² 1 840 €/m²
Appartement
1 759 €/m²
1 470 €/m² 1 868 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maidières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 41,38 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 11,58 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 369e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Maidières est une municipalité de l'agglomération de Pont-à-Mousson. Elle relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et est située en Grand-Est. En 2021, la localité recensait 1 512 habitants. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait donc le 87e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 53 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Maidières connaît un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien de Maidières se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 821,46 €/m². Elle variait de 1 000 à 2 627 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 1 821 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 11,58 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 011 et 2 627 €/m². Il atteignait en moyenne 1 978,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 47e rang parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 000 et 2 542 €, et s'élevait en moyenne à 1 664,75 €. La valeur foncière d'un appartement diffère en fonction de sa configuration : un T3 cote en moyenne 1 171,88 €/m², un T4 1 220,87 €/m², un T2 1 987,76 €/m², et un studio 2 240 €/m².
À Maidières, la taxe foncière moyenne atteignait 797 euros, soit un prorata de 398 € pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 100 €/m²
1 316 €/m²
4 563
Meurthe-et-Moselle (54)
1 898 €/m²
0 €/m²
1 086
Meurthe-et-Moselle (54)
1 934 €/m²
1 577 €/m²
14 901
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 361€
237 380€ d’achat
4 981€ de frais
À Maidières, prévoyez un investissement total de 242 361 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 237 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 981 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 725 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 633€
237 380€ d’achat
17 253€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 254 633 euros, répartis entre 237 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 253 euros. Ce montant se partage en 1 897 € d'émoluments du notaire, 13 997 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Maidières. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maidières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 41,38 % en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 11,58 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 369e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Maidières. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 632 € à 1 821 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 29,4 % des logements étaient des appartements. De plus, on observait 24,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Maidières.