Prix du m² à
Maillot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 262 €/m² 2 056 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maillot n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 25,25 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 2,9 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 365e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Sens, Maillot est une municipalité du département de l'Yonne (89), et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 1 238 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette localité se classait ainsi à la 51e position concernant la population. On comptait 73,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Maillot. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Maillot oscillait de 1 409 à 2 921 €/m², et s'élevait à 1 898,58 €/m² en moyenne. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : 1 800,2 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 129,95 €/m² pour un 3 pièces, 2 281,25 €/m² pour un 4 pièces, et 5 246,15 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité atteignait 1 898,58 €/m². Il pouvait varier entre 1 409 et 2 921 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 315 € en 2022 à 1 899 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 052 € à Maillot. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 526 euros.
Yonne (89)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 666€
227 830€ d’achat
4 836€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Maillot s'élève à 232 666 €. Cette somme comporte 227 830 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 836 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 655 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 444€
227 830€ d’achat
16 614€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 244 444 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 227 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 614 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 820 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 434 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Maillot représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maillot n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 25,25 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 2,9 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 365e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, avec + 2,9 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Maillot ? Sachez qu'en 2021, 12,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 26,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Maillot, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !