Prix du m² à
Malay-le-Grand (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malay-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 194 €/m² 2 009 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Malay-le-Grand enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 563 € en 2020, puis à 1 825 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,25 % sur 2 ans.
Malay-le-Grand est localisée dans l'agglomération de Sens. Elle dépend du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 1 578 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 92,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Malay-le-Grand avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022).
Cinq biens ont été achetés à Malay-le-Grand en 2024, pour un prix qui variait entre 826 et 2 223 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 826 et 2 223 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 970 euros à Malay-le-Grand. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 485 €.
Yonne (89)
1 467 €/m²
0 €/m²
546
Yonne (89)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
367
Yonne (89)
1 702 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 098
Yonne (89)
1 528 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 739 €/m²
1 839 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 970
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 141€
142 605€ d’achat
3 536€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Malay-le-Grand nécessite un investissement global d'environ 146 141 euros. Tablez en effet sur 142 605 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 536 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 139 €, les taxes pour 1 036 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 513€
142 605€ d’achat
10 908€ de frais
Comptez 153 513 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 142 605 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 908 euros de frais de notaire, dont 8 408 € d'impôts, 1 139 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Malay-le-Grand, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malay-le-Grand enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 563 € en 2020, puis à 1 825 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 227e rang au niveau du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 825 €/m² à 1 584 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Malay-le-Grand ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 7,3 % des logements, et qu'on comptait 17,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Malay-le-Grand.