Prix du m² à
Mainneville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 261 €/m² 2 369 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mainneville se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 726 €/m² en 2018 à 2 124 €/m² en 2022, puis à 1 437 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Mainneville fait partie de la région de la Normandie. On chiffrait à 449 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait ainsi en 287e position en termes de population. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Mainneville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 754,42 € à Mainneville, et fluctuait entre 1 308 et 2 193 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 255e position au sein du département de l'Eure.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 308 à 2 193 €/m². En moyenne, il atteignait 1 754,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 796 € en 2021 à 1 754 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Mainneville, les impôts locaux moyens étaient de 521 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 260 euros.
Eure (27)
2 346 €/m²
0 €/m²
167
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
79
Eure (27)
2 629 €/m²
0 €/m²
576
Eure (27)
2 394 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
2 269 €/m²
0 €/m²
118
Eure (27)
2 709 €/m²
0 €/m²
156
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 102€
210 530€ d’achat
4 572€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mainneville est de 215 102 €, incluant 210 530 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 572 euros, dont 1 530 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 682 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 986€
210 530€ d’achat
15 456€ de frais
Tablez sur un investissement total de 225 986 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 210 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 456 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 413 € de taxes et 1 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mainneville. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mainneville se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 726 €/m² en 2018 à 2 124 €/m² en 2022, puis à 1 437 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, passant de 2 124 € à 1 437 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mainneville, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 12,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mainneville en termes d'investissement immobilier !